房屋交易过程中出现了令人费解的情况：
原本挂牌价只有260万的房子，竟然以450万的价格卖出来了。
这是怎么回事呢？我有个朋友，他的朋友最近以低于市场价的价格把房子出售了，但是整个过程却非常曲折。或许他为了能够完成交易，不得不用全部的首付款来填补差额。具体情况如下：六年前，他以总价400万购买了这套大房子，并贷款了280万。当时的房贷利率较高，每月还款额达到了15000元，给他带来了相当大的压力。
起初，他每月工资达到3万，可以还清房贷并有一些结余。但今年初，他所在公司开始拖欠工资，于是他离职了。新找的工作薪水只有一万多一点，因此他想着卖掉房子。然而，同小区同户型的房子在网上挂牌价只有260万，而且据中介称近三个月只成交了一套，成交价为210万。尽管他已经还了六年的房贷，但即使以210万出售房子，仍然不足以还清贷款。如果真的以210万卖出，他将欠银行30多万。
可是，不卖房子他就无法承受巨大的房贷压力。如果出售房屋去租房，30多万对他来说，几年内可以还清。他曾考虑过这个方案，但就在他做出这个决定的时候，中介竟然以450万的高价帮他卖掉了房子。考虑到挂牌价只有260万，谁会花450万购买呢？
中介声称这套房子最高能评估到450万，买家以此价格购买，可以贷款360万，但需要支付一些费用，所以实际到卖家手中的只有250万。虽然费用比较高，但250万足够偿还贷款，总比无法偿还成为拖欠债务者好。后来，他打听到购买他房子的人只支付了50多万，并且因为拥有财产，借了各种消费贷款和装修贷款，每月还款超过2万。
这位买家的工资很高吗？听说是从我们旁边某个村子里的人，没有正式工作，但他们提供了银行所需的流水账单和社保等，让人不禁感到奇怪。这个问题实在是不小，回想起当年美国的贷款危机，许多没有偿还能力的人借了几万亿，占当时GDP的10%。如果这样的买家规模很大的话，你们知道的，原来这些买家专门针对债务。#糟糕的买房经历# #买房的糟心事儿#
