原标题：2023昆明市限购与限售政策
昆明市限购与限售政策
一、昆明市影响新建商品住房购买套数的因素有哪些
在昆明市，影响新建商品住房购买套数的因素有：（1）户籍，可分为云南省户籍和非云南省户籍；（2）购买房屋所在的区域；（3）在限购区域内的已有住房套数。
☏ 享VR线上看房，预约实地看房：18487330728【欢迎致电】
二、昆明市新建商品住房限购、限售政策是什么
（一）新建商品住房限购
自 2018 年 7 月 1 日起，暂停向在五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区已拥有住房的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。
（二）已购新建商品住房限售
昆明市主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅，在 2018 年 3 月 1 日及之后网签的，需取得不动产权属证书满三年后才可以上市交易。
三、昆明户籍个人都包含有哪些
下列可以视为昆明市户籍个人：
（1）具有昆明市户籍的个人；
（2）驻昆部队现役军官、现役士官和现役武警，需要提供军官证、士官证、警官证。现役，是指还在兵役期间；
（3）昆明市单位集体户口的个人（非昆明市户籍人口因就学迁入学校集体
54 / 250户口的，在就读期间不能视为昆明市户籍）。
四、如何理解个人名下住房套数
个人名下已拥有住房套数：指个人名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。为了加深理解，可以明确下列 4 点：
（1）个人/家庭名下已拥有的住房，包括已经取得不动产权证书的住房和已完成网签但尚未取得不动产权证书的住房；
（2）与非家庭成员共同拥有一套住房的，各计 1 套已拥有住房；
（3）认定住房套数时，查房范围为限购区域；
（4）昆明市建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。
例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
五、公司购房的政策是什么
除个人独资、境外合资、法定代表人是外籍人士、个体工商户等情形外，其它公司都可以买房，不受注册时间、注册地点、注册资金的限制。个人独资、个体工商户应由出资人或经营者以自然人的身份提交资质审核。
☏ 享VR线上看房，预约实地看房：18487330728【欢迎致电】
✅ 支持VR看房——海量真房源
✅ 专业二手房租售顾问——1对1的服务讲解带看——让您至享而归
✅ 昆明专业租售经纪人：18487330728（微信同步）
【昆明二手房】最新成交价格_价格走势_学校配套_贷款政策_交易流程！
因为有品质才会有深爱，因为有真诚才会有信赖！我负责坦诚相待，你负责拭目以待！返回搜狐，查看更多
责任编辑：
