705平米，报价1亿！昆明蔡锷将军故居拟出售？

今天（4月13日）上午，一则蔡锷将军故居拟一亿元出售的消息在网络上发酵，这究竟是怎么一回事呢？

在彩龙社区论坛里，这则消息发布仅3个多小时，就有三万多的点击量，帖主在帖子里称，蔡锷将军故居又名得意居，位于金马碧鸡坊旁，产权面积有705平，23间房间。

贴中还称，这是昆明真正的老洋房，房主诚心出售。其中还明确，故居于2002年已被授牌为历史文化遗产保护建筑，有房产证、土地证，可正常交易。随后，记者拨打了贴中留的电话。

联系人：“是我朋友发的。”

记者：“是你朋友发的？留的是你的电话？”

联系人：“对，对，她把我微信上的东西转发过去了。”

这位联系人介绍，她是从一位地产中介的朋友圈看到的这个消息，确定真实后她联系了北京的一位有购买意向的朋友，随后自己也发了一个朋友圈，转而就被其他朋友发到网络上了。

联系人：“我反复问他是不是真的？能不能购买？他回答确定了以后，我就告诉我北京的朋友了。”

联系人介绍，具体情况还需要房主对外发布。随后，记者来到蔡锷将军故居实地探访。

蔡锷将军故居位于东寺街口的一条小巷里，门口的一块牌匾上表明，2002年昆明市人民政府公布，昆明市规划局立为历史文化遗产保护建筑，在简介上还写明，得意居始建于清末，为昆明传统民居四合院，是典型的天井布局，老昆明经典民居代表作。这是蔡锷将军在云南任总督征战时的住所，故居曾于1998年修复过。

记者进入蔡锷将军故居后，见到了一位房主方的负责人，其介绍，这栋房屋此前一直出租给别人做餐厅和会所，于去年收回后空置。房屋的产权登记在私人名下，房主一方确实有意向要将房屋出售。

都市条形码记者：“我们也和得意居里面房主方的一位负责人进行了交流，在交流中得知，现在确实有销售计划，但是一切都还在策划当中，他说这个消息流传出来也是一个小小的误会，是他们的一位做房产中介的朋友得到这个消息之后，发布在了朋友圈才流传了出来，这位负责人告诉我们，有了详细的销售计划之后，再向社会公开。”

那么，文物保护单位是否可以买卖呢？有网友对此发出质疑。

文物分为可移动文物与不可移动文物。不可移动文物就是建筑了。可移动文物的所有权分为三种，国有、集体所有、私有。符合国家相关法律规定的文物，可以交易、拍卖。

《文物保护法》第五十条规定，文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织可以收藏通过下列方式取得的文物：

（一）依法继承或者接受赠与；

（二）从文物商店购买；

（三）从经营文物拍卖的拍卖企业购买；

（四）公民个人合法所有的文物相互交换或者依法转让；

（五）国家规定的其他合法方式。

文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织收藏的前款文物可以依法流通。

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新闻多看点

近日，北部湾产权交易所集团发布了一则“国民革命军陆军上将旧居挂牌转让”公告，引发网友关注。

据公告显示，黄琪翔旧居位于桂林市秀峰区桃花江路5号，与李宗仁公馆比邻而建，房屋建筑面积382.45平方米，土地使用权面积为868.1平方米，使用期限截止到2074年8月31日。

据查询，1938年8月间，黄琪翔离开武汉前往桂林就职。在桂林期间，因李宗仁提议，黄琪翔的夫人郭秀仪买下20多亩地，请由美国回国的林乐义工程师设计建造了一栋两层的小洋房。这栋小楼外墙以青砖和大理石料相间，窗式亦中亦西，红洋瓦盖顶。楼内铺设木地板，设有西式取暖壁炉，整栋建筑呈现出中西结合的建筑风格。记者了解到，在抗美援朝时期，黄琪翔将这栋小楼捐献给国家。不过，小楼此后几易其主。在早前的房地产开发过程中，主楼曾被改装为房产商办公用房。2019年，黄琪翔故居被列入广西文物保护单位。据北部湾产权交易所负责该项目的邓经理介绍，黄琪翔故居此前确实被捐献给了国家，但后来流向了民间。数年前，一名自然人通过拍卖取得了黄琪翔故居的产权，现在是一个私人会所。此前，该名自然人已将黄琪翔故居抵押给了银行。因有资金需求，委托北部湾产权交易所进行转让。2月24日，该所以3500万元的底价在网上挂牌转让，增加幅度5万元/次。那么，作为文物保护单位，其产权还能进行转让吗？记者咨询文博方面的专家了解到，如果黄琪翔故居产权在自然人手上，是可以转让、抵押的，但根据2017年11月4日修正的《中华人民共和国文物保护法》的相关规定，买下故居后，买家要到辖区内的文物管理部门进行报备。该专家称，因故居属于广西文物保护单位，买家在向有关部门报备后，可以对室内进行装修，但不能改变整个建筑的原貌，甚至连外墙的装修，也需要有文物维修资质的施工队伍方可进行。此外，在保护范围内也不能进行施工建造，改变原有格局。

▍来源：YNTV2都市条形码、都市时报、彩龙社区、昆明信息港、桂林晚报

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