70城房价出炉，昆明房价继续上涨。
3月，二手房价格也迎来反弹，市场整体持续向好。
“小阳春”已过，接下来楼市开始备战五一啦，多项目提前释放优惠。
昆明新房价格连涨3个月
涨幅有所扩大
4月15日，国家统计局网站发布《2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
▲图源国家统计局网站
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市64个，比上月增加9个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。
▲昆明城市一角丨房小星摄
可见，全国新建住宅价格均上涨，且涨幅都有所扩大，昆明亦如此。
3月，昆明新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，涨幅仅次于武汉排名全国第二。
分面积段来看，90㎡以下环比上涨0.8%、90-144㎡环比涨1.3%、144㎡以上环比涨1.2%。
▲图源国家统计局网站
从统计局数据来看，2023年一季度，昆明新房价格不断攀升。1月环比涨0.3%、2月环比涨0.9%、3月环比涨1.2%，涨幅也在不断扩大。
二手房价格反弹
3月涨幅全国第三
根据统计局数据，3月全国二手住宅销售价格环比上涨城市有57个，比上月增加了17个。
其中，一线城市销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市价格环比上涨0.2%。
▲图源国家统计局网站
再来看昆明的情况。
今年1月、2月，昆明二手房销售价格还处于下降态势：1月环比下降0.7%、2月环比降0.5%。不过降幅有所收窄。
3月，昆明二手房价格今年内首次上涨，涨幅0.7%，与北京、上海、无锡等城市并列涨幅榜第三。
从面积段来看，3月昆明二手房小面积房源涨幅最高：90㎡以下环比涨0.9%、90-144㎡环比涨0.7%、144㎡以上环比涨0.2%。
▲图源国家统计局网站
总体来说，3月昆明新房、二手房价格双双上涨，“小阳春”市场回暖迹象明显。
“备战”五一
昆明多楼盘推出购房优惠
都说“打铁要趁热”，如今房价上涨、市场向好，近期昆明不少楼盘纷纷推出购房优惠，为“五一”节点预热。据房小星不完全统计，近期昆明10余楼盘推出优惠活动，赠物业费、送车位、送家电礼包等等，优惠方式多种多样。整体来看，近期，昆明新房市场供应量不大，市场以去库存为主。不过随着“五一”小长假等节点的到来，相信各楼盘也会积极上新。
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