微信：公寓次世代（gycsd_）
集装箱也能做酒店，做民宿，做公寓？！就在大家抢各类商住物业的时候，有人很早就看上集装箱，进军集装箱建筑了。
集装箱建筑源于英国。建造方式上采取了“工厂制造+现场安装”，建设工期短，耗费低，较环保，建设时产生的垃圾少。单个集装箱尺寸固定，可作为独栋，也可以多个集装箱通多组装，成为一体。
◆ 单一集装箱改造公寓方案
集装箱缺点是组成材料为钢材，易产生锈蚀，保温隔热性能不佳，要采取保温措施，涂刷防锈漆防止箱体腐蚀。
据悉目前的集装箱造价在每平方米4000元左右，包括内部装修。类似的砖木结构则可能花费在6000元左右。
目前集装箱的运用，多用于露营，并多在景区，因土地性质等问题，没办法造房子的情况下，十分适合这种高流转率的集装箱房。
太湖一号
位于太湖一号房车露营公园的集装箱酒店——太湖一号
爬山虎青旅
昆明的集装箱民宿——昆明爬山虎国际青年旅社。
◆ 爬山虎青旅 公共区域
◆ 爬山虎青旅 公共区域
爬山虎青年旅社位于昆明1919创意文化产业园区，装修时间1年左右，拥有20间客房。
最大的特色就是公共区域由6个集装箱搭建而成，主要有集装箱酒吧、健身房、杜鹃花花园、攀岩墙、调音台以及中西餐供应。
◆ 爬山虎青旅外观
◆ 集装箱外攀爬设施
上海松江荣乐路集装箱
上海松江区荣乐东路1090号的集装箱建筑，占地约900平方米，共使用了28个废弃集装箱。
分为上下两层，具有办公空间、“胶囊房”、游泳池、餐厅吧台、休闲露台等功能，内部装修媲美星级宾馆，整体造价近300万元。
◆ 客厅
◆ 客厅
每个集装箱都有部分箱壁变为了透明落地窗或者大门。左侧，玄关、嵌入式折叠床、书架依次排开。右侧，则是客厅，还有卫生间、卧室。
◆ 卫生间
◆ 居住区域
◆ 居住区域
◆ 日式榻榻米风格的卧室、时髦的“胶囊房”
集装箱公寓现状
目前市面上已有一批集装箱租赁公司，客户有针对企业和个人。日常居住用的集装箱以工地租用给工人居住为主，也有一些私人购买和租用的情况。
松江目前存在的“豪华办公集装箱房”，目标群体为“创客”，那些在创业起步阶段，面临生活成本较高的难题，尤其是居住，市场租房太贵、“群租”又不安全。建立“创客社区”，社区内所有住房、办公场所和酒店都用集装箱搭建，其中集装箱“胶囊公寓”月租金约千元左右。
不过，和房子一样，集装箱也有使用寿命。根据国家规定，集装箱的使用寿命要求不低于15年。个人租住集装箱很少有超过2年的。
集装箱公寓难点
虽说集装箱社区概念很美，但在发展方面仍存在着不小的瓶颈。集装箱本身不属于固定建筑物，但是改造后的集装箱有着和固定建筑物相似的功能，如何界定和管理给政府带来了一定难度。
集装箱建筑一个最大的“软肋”，就在于没有合法产权。国外的集装箱建筑可以作为不动产申报，而我国由于土地性质不同，如果没有通过有关部门的规划审批随意放置，很有可能被当作违法建筑吊走或拆除。
北京此前的一片集装箱公寓群就属于违章建筑，内部消防、取暖等都未报备，设施也没达标，最后大面积被拆除。
在集装箱规定方面，南京市制订了《明确集装箱型等新型建筑物规划管理规定》，指出凡是对集装箱、活动板房或者其他各类已有设备、设施进行房屋化改造，并利用其进行生产、生活、经营性等活动的建设行为，均应办理规划审批手续。单位或者个人进行上述新型建筑的建设，应当在已取得国有土地使用权的用地（或临时用地）范围内，且仅将该建筑作为非经营性的施工用房、职工临时宿舍。除此以外，不得建设上述新型建筑。
公寓次世代 | 公寓发展趋势 | 行业大牛说法 | 公寓产品运营
作者：公寓次世代
微信号：gycsd_
著作权归公寓次世代所有。商业转载请联系公寓次世代 管理员 克勤 （微信：jacklu22）获得授权，非商业转载请注明出处
