你知道的昆明房价和实际的昆明房价有什么不同吗?同一个楼盘，你问不同的销售，他给出的价格也可能会不一样。为什么会这样的呢?昆明房价中还藏那些猫腻呢?
不同说法，价格不同
到了售楼部，当你问到价格的时候，销售人员回答你的一般都是销售均价，所以你知道的可能就是整个楼盘的销售均价了，但是一般来说，还有最低销售均价和最大高销售均价。这个和你实际买到的价格，可不是一个价，可能是比你要买的高，也可能比你要买的低。
不同户型、房源，价格不同
大家都知道，好的楼层和门牌号的房子，总是会被先卖出去。所以往往这些好的一点的楼层价格就会更高一些，少则每平米会高出一两百块，多的话，甚至可以超过一千。这些都是因为房子的户型、朝向、楼层、大小、甚至是门牌号所决定的。因此，如果你直接问销售价格多少，答案也会不一样。
不同时间，价格不同
买房子，期房价格最低，特别是刚刚开盘的时候，价格绝对是最低的，随着时间的推移价格也会越来越高，中间差价可能会超过几千块。当然，也会有另外一种情况，就是当这个楼盘的房子卖不出去的时候，价格就会下跌，但这种情况并不多见。
不同代理商，价格也不同
现在你到售楼部去买房子的时候，就会发现这样一个情况，大多数的销售人员根本就不是开发商的，而是代理商，也就是中介。因为现在很多开发商会直接把销售这个版块直接包给的代理商，并且不止一个，这种情况下，可能就会有多个代理商，不同的代理商谈的条件不一样，加上他们各自的销售人员的提成也不一样，因此，哪怕是同一套房，不同的代理商给出最终的价格也会不一样。所以，买房之前一定要多问几个销售人员，多看几套。
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